Descripción
LOCAL COMERCIAL - zona de Coles
¡Atención inversores y empresarios! Esta destacada propiedad comercial en venta es una excelente oportunidad en Ourense. Con una generosa superficie construida de 4737 m², este espacio ha sido cuidadosamente diseñado y distribuido en cuatro plantas para brindar una oportunidad única y excepcional para instalar varios tipos de negocios.
La planta baja cuenta con 1041 m² y se presenta con un amplio espacio y acceso a pie de calle, perfectamente idóneo para destinar como zona de exposición, capaz de atraer clientes y ofrecer una experiencia atractiva desde su increíble fachada acristalada. Ya desde este punto se accede a las diferentes plantas del inmueble; por ejemplo: en la primera planta al igual que la anterior, cuenta con un total de 1041 m², de ellos 814 m² integrando con una zona de exposición y el resto como áreas de oficina, estratégicamente ubicadas para optimizar el flujo de trabajo entre empleados y clientes potenciales.
En las plantas -1 y -2, cuentan cada una con 1041 m² y entre ambas brindan una versatilidad inigualable para asegurar una excelente inversión, desde expandir aún más la zona de exposición hasta proporcionar un amplio espacio para almacenamiento. Un elemento interesante a destacar es que la propiedad está equipada con un acceso de carga a estas dos plantas inferiores, junto con un ascensor de carga que permite dar servicio al resto del edificio, facilitando así la logística del negocio y flujo de mercancías.
Un aspecto relevante es que la propiedad ha sido tasada, lo que confirma su versatilidad y su valor comercial en consonancia con el mercado inmobiliario actual. Este informe de tasación proporciona una evaluación sólida y confiable del valor y potencial de la propiedad.
Además, cuenta con un sistema de climatización central que garantiza un entorno ideal para cualquier tipo de actividad comercial. Totalmente listo para su funcionamiento inmediato, este local representa una oportunidad única en el mercado actual.
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