CASA RURAL - Casco Viejo de Allariz Venta

130.000 €

CASA RURAL - Casco Viejo de Allariz

Descubre esta encantadora casa rural, una auténtica joya en el corazón del pintoresco Casco Histórico de Allariz, una ciudad que atrae a miles de visitantes cada año con su rica historia y belleza sin igual. Esta propiedad, datada en 1825, ha sido restaurada con esmero, siguiendo los planos originales y manteniendo su estilo rústico y auténtico.

Distribuida en tres plantas, la casa ofrece un espacio versátil que se adapta a tus necesidades. En la planta baja, se encuentra una acogedora sala de estar y una cocina abierta, equipada con todos los electrodomésticos que puedas necesitar. También, un baño de cortesía para la comodidad de tus invitados.

En la segunda planta, descubrirás dos habitaciones, una doble y otra individual, acompañadas por un baño completo. Cada rincón de esta casa irradia una luminosidad que realza su encanto.

La tercera planta, la joya de la corona, alberga una suite con baño completo y dos espacios adicionales, perfectos para una familia. Desde aquí, tendrás acceso a un encantador balcón con vistas a las calles adoquinadas de Allariz, que se llenan de vida durante todo el año.

La casa cuenta con techos altos y calefacción en todas las estancias, brindándote un confort inigualable durante todo el año. Además, dispone de un sótano que podría convertirse en una bodega, ideal para los amantes del vino.

Con su ubicación en el centro histórico de Allariz, esta propiedad es una oportunidad única para quienes buscan una segunda residencia con carácter o una inversión para alquiler vacacional. Sumérgete en la historia y la belleza de Allariz y sé parte de una ciudad que cautiva a visitantes de todo el mundo.

¡No dejes escapar esta joya del pasado y contáctanos para más detalles!

Análisis de Inversión para modelo de negocio de alquiler vacacional

Para calcular el tiempo necesario para amortizar la inversión, primero necesitamos determinar los ingresos anuales que generaría la propiedad en alquiler vacacional.

Ingresos anuales:

Precio medio de alquiler por noche: 120 €
Número de noches al año (70% de ocupación): 365 días * 70% = 255.5 noches al año (considerando 70% de ocupación)
Ingresos anuales: 255.5 noches * 120 €/noche = 30,660 € al año
Con un precio de venta de 130,000 €, necesitamos calcular cuántos años de ingresos anuales se requerirían para amortizar esta inversión:

Años para amortizar la inversión:
130,000 € (precio de venta) / 30,660 € (ingresos anuales) ? 4.23 años

Por lo tanto, con un nivel de ocupación del 70% y un precio de venta de 130,000 €, tardarías aproximadamente 4.23 años en amortizar la inversión. Dado que no se pueden tener años fraccionados, se necesitarían 5 años para amortizar completamente la inversión.

NOTA: este análisis de inversión es solamente orientativo, solo pretende dar una visión global de la recuperación de la inversión sobre el precio de venta actual, no incluye otros costes de operaciones asociados.

Certificación en proceso de tramitación.

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